Jak probíhá renovace bytu? 

Cíl renovace bytu

Renovace bytu má za cíl zachovat co nejvíce původních prvků, které jsou stále funkční a v dobrém stavu. Typicky jde například o podlahy, topení, kanalizaci, kuchyňskou linku nebo okna. Renovace se proto liší od kompletní rekonstrukce – jejím cílem není vše vybourat a vybudovat od základu znovu, ale obnovit byt tak, aby byl čistý, funkční a připravený k dalšímu užívání. 

Zachování původních prvků 

Při renovaci se obvykle nechává: 

• podlaha, pokud je v pořádku, případně se pouze přebrousí a ošetří lakem,

• kuchyň, která se důkladně vyčistí nebo opraví,

• záchod a koupelna, které projdou čištěním a drobnými opravami,

• okna, která se zpravidla zachovávají – pokud jsou poškozená, opraví se nebo vymění.

• zdi, které je také lepší zachovat
  
  

Důležité je zvážit technický stav bytu. Nemá smysl renovovat podlahu nebo malovat, pokud víme, že jsou v bytě staré rozvody vody nebo nefunkční elektroinstalace. Nejdříve je potřeba odstranit zásadní technické problémy a až poté řešit vzhled.

Co vše renovace zahrnuje? 

Renovace bytu zahrnuje několik kroků, které byt osvěží a připraví pro nové nájemníky nebo kupce: 

1. Výmalba celého bytu

Výmalba je základ každé renovace. Odstraní zápach po předchozím nájemníkovi, zakryje nečistoty a dá bytu svěží vzhled. Zároveň odhalí případné skryté nedostatky na zdech.

2. Důkladné čištění

Čištění zahrnuje:

• mytí oken (čistá okna výrazně zvýší první dojem z bytu),

• čištění podlah, světel, zásuvek a vypínačů,

• odstranění prachu a případné plísně,

• vyčištění koupelny a kuchyně savem nebo jinými prostředky.

3. Ošetření podlah

Pokud je podlaha zachovalá, stačí ji umýt a ošetřit vhodným lakem nebo prostředkem. Pokud je poškozená, opraví se jen potřebná část.

4. Opravy elektroinstalace

Součástí renovace je i kontrola elektroinstalace:

• výměna klasických žárovek za úsporné LED,

• oprava uvolněných nebo nefunkčních zásuvek,

• výměna starých vypínačů,

Kdy renovovat a kdy raději rekonstruovat? 

Renovace je vhodná, pokud je byt celkově v dobrém technickém stavu a potřebuje jen vyčistit, opravit drobnosti a osvěžit vzhled.

Rekonstrukce je nutná tehdy, když jsou špatné rozvody vody, elektroinstalace, topení nebo statické části bytu. V takovém případě by renovace byla jen dočasným řešením.